Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellastraat 63

4901JP Oosterhout

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.488
+0,0%
[ € 359.469 – € 457.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.537[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellastraat 63 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.488 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds mei +0,1%
+€ 18712 maanden +0,0%
€ -17.12812 mnd vs. NL -4,2%
Isabellastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.488 voor Isabellastraat 63 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellastraat 63 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.537. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.488.

Verwachte verkoopprijs Isabellastraat 63
€ 421.537[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.650−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.118+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.650

Wat is de vraagprijs?

Isabellastraat 63 in Oosterhout staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Isabellastraat 63
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.190[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellastraat 63 adviseren wij in een bod van € 421.537, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.488+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.537+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.614+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellastraat 63 in Oosterhout bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 408.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.488
Verwachte verkoopprijs€ 421.537
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 266.419
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 465.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.488 zit Isabellastraat 63 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Isabellastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellastraat 63 in Oosterhout.

Wat is Isabellastraat 63 in Oosterhout waard?
Isabellastraat 63 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.488 (bandbreedte € 359.469 – € 457.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Isabellastraat 63 in Oosterhout?
Isabellastraat 63 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellastraat 63 in Oosterhout?
Voor Isabellastraat 63 adviseren wij een bod van € 421.537 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellastraat 63 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellastraat 63 in Oosterhout bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellastraat 63 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellastraat 63 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Isabellastraat 63 ligt rond € 408.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Isabellastraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.