Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 27

4901KN Oosterhout

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.830
+0,3%
[ € 496.170 – € 631.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.202[ € 519.842 – € 574.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.518[ € 551.552 – € 609.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 27 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.830 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds juli +0,1%
+€ 1.54412 maanden +0,3%
€ -18.31612 mnd vs. NL -3,3%
Bredaseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.830 voor Bredaseweg 27 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 27 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.830.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 27
€ 580.518[ € 551.552 – € 609.610 ]
Verkoper houdt over€ 572.882−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.278+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.882

Wat is de vraagprijs?

Bredaseweg 27 in Oosterhout staat in te koop voor € 547.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Vraagprijs Bredaseweg 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 547.202[ € 519.842 – € 574.562 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 476.397[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 27 adviseren wij in een bod van € 580.518, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 547.202 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.830+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.518+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.544+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 547.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 27 in Oosterhout bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 563.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.830
Verwachte verkoopprijs€ 580.518
Vraagprijs€ 547.202
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 558.056
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 65 m²
€ 310.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.830 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 27 in Oosterhout.

Wat is Bredaseweg 27 in Oosterhout waard?
Bredaseweg 27 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.830 (bandbreedte € 496.170 – € 631.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bredaseweg 27 in Oosterhout?
Bredaseweg 27 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 547.202. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 27 in Oosterhout?
Voor Bredaseweg 27 adviseren wij een bod van € 580.518 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 27 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 27 in Oosterhout bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 27 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 27 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 27 ligt rond € 563.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.