Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Liedekerkestraat 63

4901KR Oosterhout

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.144
+0,9%
[ € 441.007 – € 561.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.412[ € 462.091 – € 510.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.322[ € 490.279 – € 541.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.144 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,1%
+€ 4.62812 maanden +0,9%
€ -14.60812 mnd vs. NL -2,9%
Van Liedekerkestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.144 voor Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.322. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.144.

Verwachte verkoopprijs Van Liedekerkestraat 63
€ 516.322[ € 490.279 – € 541.888 ]
Verkoper houdt over€ 509.392−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.798+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Van Liedekerkestraat 63
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 486.412[ € 462.091 – € 510.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Liedekerkestraat 63 adviseren wij in een bod van € 516.322, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.412 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.322+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.138+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Liedekerkestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 486.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 501.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Liedekerkestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.144
Verwachte verkoopprijs€ 516.322
Verwachte vraagprijs€ 486.412
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 469.183
Straatbeeld van Sint Vincentiusstraat 4, 4901GK Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 4
1935 · 109 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4901HR Oosterhout
Kloosterstraat 31
1960 · 89 m²
€ 403.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Liedekerkestraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.144 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Liedekerkestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout.

Wat is Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout waard?
Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.144 (bandbreedte € 441.007 – € 561.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout is in oktober 2026 € 486.412 (bandbreedte € 462.091 – € 510.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout?
Voor Van Liedekerkestraat 63 adviseren wij een bod van € 516.322 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Liedekerkestraat 63 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Liedekerkestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Van Liedekerkestraat 63 ligt rond € 501.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Liedekerkestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Van Liedekerkestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.