Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Liedekerkestraat 65

4901KR Oosterhout

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.302
+0,0%
[ € 590.746 – € 751.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.171[ € 647.994 – € 716.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.302 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds mei +0,1%
+€ 30712 maanden +0,0%
€ -28.14712 mnd vs. NL -4,2%
Van Liedekerkestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.302 voor Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.171. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.302.

Verwachte verkoopprijs Van Liedekerkestraat 65
€ 691.171[ € 647.994 – € 716.204 ]
Verkoper houdt over€ 682.318−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.144+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.318

Wat is de vraagprijs?

Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Vraagprijs Van Liedekerkestraat 65
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.190[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Liedekerkestraat 65 adviseren wij in een bod van € 691.171, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.302+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.171+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.730+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Liedekerkestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 671.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Liedekerkestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.302
Verwachte verkoopprijs€ 691.171
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 266.419
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 465.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Liedekerkestraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.302 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Liedekerkestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout.

Wat is Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout waard?
Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.302 (bandbreedte € 590.746 – € 751.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout?
Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout?
Voor Van Liedekerkestraat 65 adviseren wij een bod van € 691.171 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout bedragen € 3.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Liedekerkestraat 65 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Liedekerkestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Van Liedekerkestraat 65 ligt rond € 671.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Liedekerkestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Van Liedekerkestraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.