Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 15

4901LX Oosterhout

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.143
+0,9%
[ € 335.406 – € 426.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.806[ € 350.366 – € 387.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.892[ € 373.841 – € 413.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.143 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.52012 maanden +0,9%
€ -11.11012 mnd vs. NL -2,9%
Kruisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.143 voor Kruisstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.892. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.143.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 15
€ 393.892[ € 373.841 – € 413.191 ]
Verkoper houdt over€ 388.309−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.920+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 368.806[ € 350.366 – € 387.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 393.892, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.806 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.143+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.892+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.587+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 368.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 15 in Oosterhout bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.143
Verwachte verkoopprijs€ 393.892
Verwachte vraagprijs€ 368.806
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 469.183
Straatbeeld van Sint Vincentiusstraat 4, 4901GK Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 4
1935 · 109 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 268.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Kruisstraat 15 in Oosterhout waard?
Kruisstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.143 (bandbreedte € 335.406 – € 426.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 368.806 (bandbreedte € 350.366 – € 387.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 15 in Oosterhout?
Voor Kruisstraat 15 adviseren wij een bod van € 393.892 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 15 in Oosterhout bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 15 ligt rond € 381.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.