Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 42

4901PK Oosterhout

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.218
+0,9%
[ € 403.232 – € 513.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.516[ € 422.290 – € 466.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.343[ € 448.472 – € 495.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 42 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.218 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.23112 maanden +0,9%
€ -13.35712 mnd vs. NL -2,9%
Hoogstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.218 voor Hoogstraat 42 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 42 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.218.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 42
€ 472.343[ € 448.472 – € 495.680 ]
Verkoper houdt over€ 465.897−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.940+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 42 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 42
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 444.516[ € 422.290 – € 466.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 42 adviseren wij in een bod van € 472.343, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.516 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.343+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.960+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 444.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 42 in Oosterhout bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.218
Verwachte verkoopprijs€ 472.343
Verwachte vraagprijs€ 444.516
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.218 ligt Hoogstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 42 in Oosterhout.

Wat is Hoogstraat 42 in Oosterhout waard?
Hoogstraat 42 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.218 (bandbreedte € 403.232 – € 513.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 42 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 42 in Oosterhout is in oktober 2026 € 444.516 (bandbreedte € 422.290 – € 466.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 42 in Oosterhout?
Voor Hoogstraat 42 adviseren wij een bod van € 472.343 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 42 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 42 in Oosterhout bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 42 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 42 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 42 ligt rond € 458.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.