Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 50

4901PK Oosterhout

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.664
+0,9%
[ € 418.584 – € 532.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.574[ € 438.495 – € 484.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.184[ € 465.243 – € 514.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 50 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.664 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.39212 maanden +0,9%
€ -13.86612 mnd vs. NL -2,9%
Hoogstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.664 voor Hoogstraat 50 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 50 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.664.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 50
€ 490.184[ € 465.243 – € 514.217 ]
Verkoper houdt over€ 483.542−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.138+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 50 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 50
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 461.574[ € 438.495 – € 484.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 50 adviseren wij in een bod van € 490.184, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.574 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.664+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.184+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.693+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 461.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 50 in Oosterhout bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.664
Verwachte verkoopprijs€ 490.184
Verwachte vraagprijs€ 461.574
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.664 ligt Hoogstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 50 in Oosterhout.

Wat is Hoogstraat 50 in Oosterhout waard?
Hoogstraat 50 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.664 (bandbreedte € 418.584 – € 532.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 50 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 50 in Oosterhout is in oktober 2026 € 461.574 (bandbreedte € 438.495 – € 484.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 50 in Oosterhout?
Voor Hoogstraat 50 adviseren wij een bod van € 490.184 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 50 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 50 in Oosterhout bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 50 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 50 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 50 ligt rond € 475.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.