Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaggeschip 22

4902CL Oosterhout

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.734
+0,9%
[ € 488.166 – € 621.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.015[ € 511.114 – € 564.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.972[ € 542.803 – € 599.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaggeschip 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.734 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.12312 maanden +0,9%
€ -16.17012 mnd vs. NL -2,9%
Vlaggeschip 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.734 voor Vlaggeschip 22 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaggeschip 22 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.734.

Verwachte verkoopprijs Vlaggeschip 22
€ 571.972[ € 542.803 – € 599.941 ]
Verkoper houdt over€ 564.430−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.561+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaggeschip 22 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaggeschip 22
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 538.015[ € 511.114 – € 564.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaggeschip 22 adviseren wij in een bod van € 571.972, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.015 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.734+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.972+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.571+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaggeschip 22 zal in bij een vraagprijs van € 538.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaggeschip 22 in Oosterhout bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 554.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaggeschip 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.734
Verwachte verkoopprijs€ 571.972
Verwachte vraagprijs€ 538.015
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damloper 37, 4902CD Oosterhout
Damloper 37
1993 · 204 m²
€ 1.076.476
Straatbeeld van Jaagpad 2, 4902CC Oosterhout
Jaagpad 2
1993 · 219 m²
€ 849.917
Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.734 zit Vlaggeschip 22 in het middensegment van Kanaleneiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlaggeschip 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaggeschip 22 in Oosterhout.

Wat is Vlaggeschip 22 in Oosterhout waard?
Vlaggeschip 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.734 (bandbreedte € 488.166 – € 621.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaggeschip 22 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Vlaggeschip 22 in Oosterhout is in oktober 2026 € 538.015 (bandbreedte € 511.114 – € 564.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaggeschip 22 in Oosterhout?
Voor Vlaggeschip 22 adviseren wij een bod van € 571.972 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaggeschip 22 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaggeschip 22 in Oosterhout bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaggeschip 22 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaggeschip 22 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaggeschip 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vlaggeschip 22 ligt rond € 554.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaggeschip 22?
Huishoudens in de buurt van Vlaggeschip 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.