Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaggeschip 26

4902CL Oosterhout

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.983
+0,9%
[ € 490.145 – € 623.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.170[ € 513.162 – € 567.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.319[ € 544.978 – € 602.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaggeschip 26 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.983 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.14312 maanden +0,9%
€ -16.23612 mnd vs. NL -2,9%
Vlaggeschip 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.983 voor Vlaggeschip 26 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaggeschip 26 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.983.

Verwachte verkoopprijs Vlaggeschip 26
€ 574.319[ € 544.978 – € 602.344 ]
Verkoper houdt over€ 566.751−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.955+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaggeschip 26 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaggeschip 26
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 540.170[ € 513.162 – € 567.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaggeschip 26 adviseren wij in een bod van € 574.319, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.170 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.983+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.319+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.035+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaggeschip 26 zal in bij een vraagprijs van € 540.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaggeschip 26 in Oosterhout bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 556.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaggeschip 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.983
Verwachte verkoopprijs€ 574.319
Verwachte vraagprijs€ 540.170
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damloper 37, 4902CD Oosterhout
Damloper 37
1993 · 204 m²
€ 1.076.476
Straatbeeld van Jaagpad 2, 4902CC Oosterhout
Jaagpad 2
1993 · 219 m²
€ 849.917
Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.983 zit Vlaggeschip 26 in het middensegment van Kanaleneiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlaggeschip 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaggeschip 26 in Oosterhout.

Wat is Vlaggeschip 26 in Oosterhout waard?
Vlaggeschip 26 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.983 (bandbreedte € 490.145 – € 623.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaggeschip 26 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Vlaggeschip 26 in Oosterhout is in oktober 2026 € 540.170 (bandbreedte € 513.162 – € 567.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaggeschip 26 in Oosterhout?
Voor Vlaggeschip 26 adviseren wij een bod van € 574.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaggeschip 26 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaggeschip 26 in Oosterhout bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaggeschip 26 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaggeschip 26 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaggeschip 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vlaggeschip 26 ligt rond € 556.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaggeschip 26?
Huishoudens in de buurt van Vlaggeschip 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.