Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaggeschip 17

4902CN Oosterhout

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.498
+0,9%
[ € 661.318 – € 841.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.633[ € 696.001 – € 769.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.849[ € 732.193 – € 809.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaggeschip 17 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.498 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%
+€ 6.94012 maanden +0,9%
€ -21.90512 mnd vs. NL -2,9%
Vlaggeschip 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.498 voor Vlaggeschip 17 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaggeschip 17 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.849. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.498.

Verwachte verkoopprijs Vlaggeschip 17
€ 770.849[ € 732.193 – € 809.267 ]
Verkoper houdt over€ 761.120−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.416+€ 17.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaggeschip 17 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaggeschip 17
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 732.633[ € 696.001 – € 769.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaggeschip 17 adviseren wij in een bod van € 770.849, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.633 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.498+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.849+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.391+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaggeschip 17 zal in bij een vraagprijs van € 732.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaggeschip 17 in Oosterhout bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 751.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaggeschip 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.498
Verwachte verkoopprijs€ 770.849
Verwachte vraagprijs€ 732.633
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Straatbeeld van Damloper 37, 4902CD Oosterhout
Damloper 37
1993 · 204 m²
€ 1.076.476
Straatbeeld van Jaagpad 2, 4902CC Oosterhout
Jaagpad 2
1993 · 219 m²
€ 849.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaggeschip 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.498 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaggeschip 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaggeschip 17 in Oosterhout.

Wat is Vlaggeschip 17 in Oosterhout waard?
Vlaggeschip 17 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.498 (bandbreedte € 661.318 – € 841.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaggeschip 17 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Vlaggeschip 17 in Oosterhout is in oktober 2026 € 732.633 (bandbreedte € 696.001 – € 769.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaggeschip 17 in Oosterhout?
Voor Vlaggeschip 17 adviseren wij een bod van € 770.849 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaggeschip 17 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaggeschip 17 in Oosterhout bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaggeschip 17 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaggeschip 17 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaggeschip 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vlaggeschip 17 ligt rond € 751.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaggeschip 17?
Huishoudens in de buurt van Vlaggeschip 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.