Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 17

4902CR Oosterhout

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.278
+0,9%
[ € 760.565 – € 967.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.239[ € 802.977 – € 887.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.746[ € 839.111 – € 927.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 17 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.278 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,1%
+€ 7.98112 maanden +0,9%
€ -25.19312 mnd vs. NL -2,9%
Karveel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.278 voor Karveel 17 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 17 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.746. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 864.278.

Verwachte verkoopprijs Karveel 17
€ 883.746[ € 839.111 – € 927.439 ]
Verkoper houdt over€ 872.775−€ 10.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.571+€ 19.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 17 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 17
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 845.239[ € 802.977 – € 887.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 17 adviseren wij in een bod van € 883.746, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 845.239 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.278+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.746+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.933+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 17 zal in bij een vraagprijs van € 845.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 17 in Oosterhout bedragen € 4.383 per maand bij een woningwaarde van € 864.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.278
Verwachte verkoopprijs€ 883.746
Verwachte vraagprijs€ 845.239
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Straatbeeld van Damloper 37, 4902CD Oosterhout
Damloper 37
1993 · 204 m²
€ 1.076.476
Straatbeeld van Jaagpad 2, 4902CC Oosterhout
Jaagpad 2
1993 · 219 m²
€ 849.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.278 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karveel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 17 in Oosterhout.

Wat is Karveel 17 in Oosterhout waard?
Karveel 17 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.278 (bandbreedte € 760.565 – € 967.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 17 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Karveel 17 in Oosterhout is in oktober 2026 € 845.239 (bandbreedte € 802.977 – € 887.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 17 in Oosterhout?
Voor Karveel 17 adviseren wij een bod van € 883.746 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 17 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 17 in Oosterhout bedragen € 4.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 17 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 17 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 17 ligt rond € 864.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 17?
Huishoudens in de buurt van Karveel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.