Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout

Woningwaarde Kuiperijhof 43

4902DC Oosterhout

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.849
+0,0%
[ € 460.107 – € 585.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.300[ € 481.935 – € 532.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.874[ € 511.333 – € 565.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperijhof 43 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.849 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds mei +0,1%
+€ 23912 maanden +0,0%
€ -21.92312 mnd vs. NL -4,2%
Kuiperijhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.849 voor Kuiperijhof 43 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperijhof 43 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.849.

Verwachte verkoopprijs Kuiperijhof 43
€ 538.874[ € 511.333 – € 565.158 ]
Verkoper houdt over€ 531.696−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.801+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperijhof 43 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperijhof 43
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 507.300[ € 481.935 – € 532.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 742.050[ € 297.500 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperijhof 43 adviseren wij in een bod van € 538.874, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.300 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.874+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.818+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperijhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 507.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperijhof 43 in Oosterhout bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 522.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperijhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.849
Verwachte verkoopprijs€ 538.874
Verwachte vraagprijs€ 507.300
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 571.436
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 349.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.849 ligt Kuiperijhof 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuiperijhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperijhof 43 in Oosterhout.

Wat is Kuiperijhof 43 in Oosterhout waard?
Kuiperijhof 43 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.849 (bandbreedte € 460.107 – € 585.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperijhof 43 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kuiperijhof 43 in Oosterhout is in juni 2026 € 507.300 (bandbreedte € 481.935 – € 532.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperijhof 43 in Oosterhout?
Voor Kuiperijhof 43 adviseren wij een bod van € 538.874 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperijhof 43 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperijhof 43 in Oosterhout bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperijhof 43 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperijhof 43 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperijhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperijhof 43 ligt rond € 522.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperijhof 43?
Huishoudens in de buurt van Kuiperijhof 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.