Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout

Woningwaarde Houtwolplantsoen 286

4902DZ Oosterhout

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.436
+0,0%
[ € 502.864 – € 640.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.537[ € 526.810 – € 582.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.851[ € 558.945 – € 617.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.436 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds mei +0,1%
+€ 26212 maanden +0,0%
€ -23.95912 mnd vs. NL -4,2%
Houtwolplantsoen 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.436 voor Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.436.

Verwachte verkoopprijs Houtwolplantsoen 286
€ 588.851[ € 558.945 – € 617.782 ]
Verkoper houdt over€ 581.124−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.778+€ 13.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwolplantsoen 286
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 554.537[ € 526.810 – € 582.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.716 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 742.050[ € 297.500 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwolplantsoen 286 adviseren wij in een bod van € 588.851, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.537 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.436+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.851+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.294+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwolplantsoen 286 zal in bij een vraagprijs van € 554.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 571.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwolplantsoen 286

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.436
Verwachte verkoopprijs€ 588.851
Verwachte vraagprijs€ 554.537
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 522.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.436 ligt Houtwolplantsoen 286 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtwolplantsoen 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout.

Wat is Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout waard?
Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.436 (bandbreedte € 502.864 – € 640.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout is in juni 2026 € 554.537 (bandbreedte € 526.810 – € 582.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout?
Voor Houtwolplantsoen 286 adviseren wij een bod van € 588.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwolplantsoen 286 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwolplantsoen 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Houtwolplantsoen 286 ligt rond € 571.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwolplantsoen 286?
Huishoudens in de buurt van Houtwolplantsoen 286 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.