Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 18

4902NG Oosterhout

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.876
+0,9%
[ € 396.771 – € 504.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.330[ € 415.464 – € 459.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.842[ € 441.223 – € 487.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.876 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.16412 maanden +0,9%
€ -13.14212 mnd vs. NL -2,9%
Prins Bernhardstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.876 voor Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.876.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 18
€ 464.842[ € 441.223 – € 487.667 ]
Verkoper houdt over€ 458.479−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.289+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 18
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 437.330[ € 415.464 – € 459.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 18 adviseren wij in een bod van € 464.842, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.330 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.876+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.842+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.084+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 437.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.876
Verwachte verkoopprijs€ 464.842
Verwachte vraagprijs€ 437.330
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 14, 4905BE Oosterhout
Prins Hendriklaan 14
1938 · 136 m²
€ 593.249
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4902NM Oosterhout
Molenstraat 17
1930 · 101 m²
€ 397.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.876 zit Prins Bernhardstraat 18 in het middensegment van Oud-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout.

Wat is Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout waard?
Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.876 (bandbreedte € 396.771 – € 504.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout is in oktober 2026 € 437.330 (bandbreedte € 415.464 – € 459.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout?
Voor Prins Bernhardstraat 18 adviseren wij een bod van € 464.842 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 18 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 18 ligt rond € 450.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.