Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliastraat 17

4902NT Oosterhout

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.062
+0,9%
[ € 399.575 – € 508.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.676[ € 418.642 – € 462.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.854[ € 444.179 – € 490.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.062 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.19312 maanden +0,9%
€ -13.23512 mnd vs. NL -2,9%
Prinses Amaliastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.062 voor Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.062.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliastraat 17
€ 467.854[ € 444.179 – € 490.935 ]
Verkoper houdt over€ 461.458−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.361+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliastraat 17
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 440.676[ € 418.642 – € 462.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliastraat 17 adviseren wij in een bod van € 467.854, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.676 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.854+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.247+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 440.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 454.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.062
Verwachte verkoopprijs€ 467.854
Verwachte vraagprijs€ 440.676
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.062 zit Prinses Amaliastraat 17 in het middensegment van Oud-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout.

Wat is Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout waard?
Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.062 (bandbreedte € 399.575 – € 508.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout is in oktober 2026 € 440.676 (bandbreedte € 418.642 – € 462.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout?
Voor Prinses Amaliastraat 17 adviseren wij een bod van € 467.854 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliastraat 17 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliastraat 17 ligt rond € 454.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.