Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliastraat 3

4902NT Oosterhout

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.308
+0,9%
[ € 373.391 – € 475.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.901[ € 388.456 – € 429.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.863[ € 412.152 – € 455.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.308 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91812 maanden +0,9%
€ -12.36812 mnd vs. NL -2,9%
Prinses Amaliastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.308 voor Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 424.308.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliastraat 3
€ 437.863[ € 412.152 – € 455.536 ]
Verkoper houdt over€ 431.797−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.770+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliastraat 3
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 408.901[ € 388.456 – € 429.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliastraat 3 adviseren wij in een bod van € 437.863, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.901 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.308+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.863+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.756+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 424.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.308
Verwachte verkoopprijs€ 437.863
Verwachte vraagprijs€ 408.901
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout.

Wat is Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout waard?
Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.308 (bandbreedte € 373.391 – € 475.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout is in oktober 2026 € 408.901 (bandbreedte € 388.456 – € 429.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout?
Voor Prinses Amaliastraat 3 adviseren wij een bod van € 437.863 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliastraat 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliastraat 3 ligt rond € 424.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.