Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Paulushof 8

4902PK Oosterhout

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.868
+0,9%
[ € 493.564 – € 628.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.030[ € 516.829 – € 571.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.227[ € 548.872 – € 606.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Paulushof 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.868 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.17912 maanden +0,9%
€ -16.34912 mnd vs. NL -2,9%
Sint Paulushof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.868 voor Sint Paulushof 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Paulushof 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.227. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.868.

Verwachte verkoopprijs Sint Paulushof 8
€ 578.227[ € 548.872 – € 606.648 ]
Verkoper houdt over€ 570.617−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.942+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Paulushof 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Paulushof 8
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 544.030[ € 516.829 – € 571.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Paulushof 8 adviseren wij in een bod van € 578.227, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.030 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.227+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.138+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Paulushof 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Paulushof 8 in Oosterhout bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 560.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Paulushof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.868
Verwachte verkoopprijs€ 578.227
Verwachte vraagprijs€ 544.030
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 526.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Paulushof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.868 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Paulushof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Paulushof 8 in Oosterhout.

Wat is Sint Paulushof 8 in Oosterhout waard?
Sint Paulushof 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.868 (bandbreedte € 493.564 – € 628.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Paulushof 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Paulushof 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 544.030 (bandbreedte € 516.829 – € 571.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Paulushof 8 in Oosterhout?
Voor Sint Paulushof 8 adviseren wij een bod van € 578.227 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Paulushof 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Paulushof 8 in Oosterhout bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Paulushof 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Paulushof 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Paulushof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sint Paulushof 8 ligt rond € 560.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Paulushof 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Paulushof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.