Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Paulushof 9

4902PK Oosterhout

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.969
+0,0%
[ € 527.093 – € 670.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.696[ € 583.603 – € 645.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Paulushof 9 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.969 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds mei +0,1%
+€ 27412 maanden +0,0%
€ -25.11412 mnd vs. NL -4,2%
Sint Paulushof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.969 voor Sint Paulushof 9 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Paulushof 9 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.969.

Verwachte verkoopprijs Sint Paulushof 9
€ 616.696[ € 583.603 – € 645.035 ]
Verkoper houdt over€ 608.662−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.180+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.662

Wat is de vraagprijs?

Sint Paulushof 9 in Oosterhout staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Vraagprijs Sint Paulushof 9
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 411.333[ € 275.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Paulushof 9 adviseren wij in een bod van € 616.696, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.969+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.696+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.531+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Paulushof 9 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Paulushof 9 in Oosterhout bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 598.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Paulushof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.969
Verwachte verkoopprijs€ 616.696
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 571.436
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 522.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Paulushof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.969 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Paulushof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Paulushof 9 in Oosterhout.

Wat is Sint Paulushof 9 in Oosterhout waard?
Sint Paulushof 9 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.969 (bandbreedte € 527.093 – € 670.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de vraagprijs van Sint Paulushof 9 in Oosterhout?
Sint Paulushof 9 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Paulushof 9 in Oosterhout?
Voor Sint Paulushof 9 adviseren wij een bod van € 616.696 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Paulushof 9 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Paulushof 9 in Oosterhout bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Paulushof 9 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Paulushof 9 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Paulushof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sint Paulushof 9 ligt rond € 598.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Paulushof 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Paulushof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.