Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hoogstraat 36

4902RH Oosterhout

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.906
+0,9%
[ € 322.877 – € 410.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.065[ € 337.312 – € 372.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.142[ € 359.912 – € 397.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.906 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.38812 maanden +0,9%
€ -10.69512 mnd vs. NL -2,9%
Korte Hoogstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.906 voor Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.142. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.906.

Verwachte verkoopprijs Korte Hoogstraat 36
€ 379.142[ € 359.912 – € 397.797 ]
Verkoper houdt over€ 373.721−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.875+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hoogstraat 36
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 355.065[ € 337.312 – € 372.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hoogstraat 36 adviseren wij in een bod van € 379.142, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.065 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.906+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.142+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.099+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hoogstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 355.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hoogstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.906
Verwachte verkoopprijs€ 379.142
Verwachte vraagprijs€ 355.065
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Hoogstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Hoogstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout.

Wat is Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout waard?
Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.906 (bandbreedte € 322.877 – € 410.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout is in oktober 2026 € 355.065 (bandbreedte € 337.312 – € 372.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout?
Voor Korte Hoogstraat 36 adviseren wij een bod van € 379.142 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hoogstraat 36 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hoogstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hoogstraat 36 ligt rond € 366.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hoogstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Korte Hoogstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.