Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hoogstraat 38

4902RH Oosterhout

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.163
+0,9%
[ € 361.823 – € 460.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.964[ € 378.066 – € 417.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.525[ € 401.506 – € 443.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.163 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.79712 maanden +0,9%
€ -11.98512 mnd vs. NL -2,9%
Korte Hoogstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.163 voor Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.163.

Verwachte verkoopprijs Korte Hoogstraat 38
€ 423.525[ € 401.506 – € 443.769 ]
Verkoper houdt over€ 417.616−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.146+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hoogstraat 38
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 397.964[ € 378.066 – € 417.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hoogstraat 38 adviseren wij in een bod van € 423.525, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.964 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.163+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.525+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.701+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hoogstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 397.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hoogstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.163
Verwachte verkoopprijs€ 423.525
Verwachte vraagprijs€ 397.964
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.163 zit Korte Hoogstraat 38 in het middensegment van Slotjes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Hoogstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout.

Wat is Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout waard?
Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.163 (bandbreedte € 361.823 – € 460.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout is in oktober 2026 € 397.964 (bandbreedte € 378.066 – € 417.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout?
Voor Korte Hoogstraat 38 adviseren wij een bod van € 423.525 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hoogstraat 38 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hoogstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hoogstraat 38 ligt rond € 411.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hoogstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Korte Hoogstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.