Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Vreedestraat 71, 4902VJ Oosterhout

Woningwaarde Pieter Vreedestraat 71

4902VJ Oosterhout

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.405
+0,3%
[ € 320.676 – € 408.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.760[ € 335.122 – € 370.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.435[ € 357.240 – € 394.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.405 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds juli +0,1%
+€ 99812 maanden +0,3%
€ -11.83812 mnd vs. NL -3,3%
Pieter Vreedestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.405 voor Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.435. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.405.

Verwachte verkoopprijs Pieter Vreedestraat 71
€ 376.435[ € 357.240 – € 394.844 ]
Verkoper houdt over€ 371.044−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.114+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Vreedestraat 71
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 352.760[ € 335.122 – € 370.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 680.000[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Vreedestraat 71 adviseren wij in een bod van € 376.435, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.760 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.405+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.435+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.257+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Vreedestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 352.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Vreedestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.405
Verwachte verkoopprijs€ 376.435
Verwachte vraagprijs€ 352.760
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 40, 4902PW Oosterhout
Apollostraat 40
2018 · 66 m²
€ 293.730
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Vreedestraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Vreedestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout.

Wat is Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout waard?
Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.405 (bandbreedte € 320.676 – € 408.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout is in augustus 2026 € 352.760 (bandbreedte € 335.122 – € 370.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout?
Voor Pieter Vreedestraat 71 adviseren wij een bod van € 376.435 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Vreedestraat 71 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Vreedestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Vreedestraat 71 ligt rond € 364.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Vreedestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Pieter Vreedestraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.