Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveld 7

4902ZN Oosterhout

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.437
+0,0%
[ € 269.665 – € 343.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.370[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveld 7 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.437 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 237Sinds mei +0,1%
+€ 14012 maanden +0,0%
€ -12.84912 mnd vs. NL -4,2%
Bijsterveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.437 voor Bijsterveld 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveld 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.437.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveld 7
€ 316.370[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.640−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.847+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.640

Wat is de vraagprijs?

Bijsterveld 7 in Oosterhout staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Bijsterveld 7
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 411.333[ € 275.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveld 7 adviseren wij in een bod van € 316.370, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.437+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.370+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.189+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveld 7 in Oosterhout bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 306.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.437
Verwachte verkoopprijs€ 316.370
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 522.849
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 349.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.437 is Bijsterveld 7 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijsterveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveld 7 in Oosterhout.

Wat is Bijsterveld 7 in Oosterhout waard?
Bijsterveld 7 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.437 (bandbreedte € 269.665 – € 343.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de vraagprijs van Bijsterveld 7 in Oosterhout?
Bijsterveld 7 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveld 7 in Oosterhout?
Voor Bijsterveld 7 adviseren wij een bod van € 316.370 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveld 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveld 7 in Oosterhout bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveld 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveld 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveld 7 ligt rond € 306.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveld 7?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveld 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.