Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakanaal Zuid 102S

4903RA Oosterhout

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 34.174
+0,9%
[ € 30.073 – € 38.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 32.991[ € 31.341 – € 34.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 35.400[ € 33.598 – € 37.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 34.174 (€ 697 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,1%
+€ 31612 maanden +0,9%
€ -99612 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminakanaal Zuid 102S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 34.174 voor Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 35.400. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 34.174.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakanaal Zuid 102S
€ 35.400[ € 33.598 – € 37.135 ]
Verkoper houdt over€ 33.761−€ 1.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 38.258+€ 2.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 35.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 33.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 32.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 673 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminakanaal Zuid 102S
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 32.991[ € 31.341 – € 34.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 673[ € 640 – € 707 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakanaal Zuid 102S adviseren wij in een bod van € 35.400, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 32.991 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 34.174+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 35.400+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 37.170+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakanaal Zuid 102S zal in bij een vraagprijs van € 32.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout bedragen € 229 per maand bij een woningwaarde van € 34.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 167
OZB€ 2
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 229
Totaal betaald over 30 jaar€ 60.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakanaal Zuid 102S

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 34.174
Verwachte verkoopprijs€ 35.400
Verwachte vraagprijs€ 32.991
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 275.625
Straatbeeld van Boerhaavelaan 143, 4904KE Oosterhout
Boerhaavelaan 143
1972 · 90 m²
€ 312.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 34.174 is Wilhelminakanaal Zuid 102S een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakanaal Zuid 102S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout.

Wat is Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout waard?
Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 34.174 (bandbreedte € 30.073 – € 38.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout is in oktober 2026 € 32.991 (bandbreedte € 31.341 – € 34.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 697.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout?
Voor Wilhelminakanaal Zuid 102S adviseren wij een bod van € 35.400 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout bedragen € 229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 34.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 167 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakanaal Zuid 102S in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakanaal Zuid 102S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakanaal Zuid 102S ligt rond € 34.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakanaal Zuid 102S?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakanaal Zuid 102S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.