Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout

Woningwaarde Paterserf 103

4904AB Oosterhout

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.625
+0,3%
[ € 242.550 – € 308.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.775[ € 253.436 – € 280.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.769[ € 270.163 – € 298.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterserf 103 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.625 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds juli +0,1%
+€ 75512 maanden +0,3%
€ -8.95412 mnd vs. NL -3,3%
Paterserf 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.625 voor Paterserf 103 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterserf 103 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.769. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.625.

Verwachte verkoopprijs Paterserf 103
€ 284.769[ € 270.163 – € 298.602 ]
Verkoper houdt over€ 280.387−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.614+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterserf 103 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Paterserf 103
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 266.775[ € 253.436 – € 280.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 657.000[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterserf 103 adviseren wij in een bod van € 284.769, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.775 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.625+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.769+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.007+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterserf 103 zal in bij een vraagprijs van € 266.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterserf 103 in Oosterhout bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterserf 103

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.625
Verwachte verkoopprijs€ 284.769
Verwachte vraagprijs€ 266.775
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtPaterserf→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterserf besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Paterserf

Paterserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.625 is Paterserf 103 een van de meer betaalbare woningen in Paterserf. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paterserf 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterserf 103 in Oosterhout.

Wat is Paterserf 103 in Oosterhout waard?
Paterserf 103 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.625 (bandbreedte € 242.550 – € 308.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterserf 103 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Paterserf 103 in Oosterhout is in augustus 2026 € 266.775 (bandbreedte € 253.436 – € 280.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterserf 103 in Oosterhout?
Voor Paterserf 103 adviseren wij een bod van € 284.769 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterserf 103 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Paterserf 103 in Oosterhout bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterserf 103 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterserf 103 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterserf 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterserf is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Paterserf 103 ligt rond € 275.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterserf 103?
Huishoudens in de buurt van Paterserf 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterserf heeft 2% van de woningen zonnepanelen.