Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 15

4904DC Oosterhout

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.176
+0,9%
[ € 257.995 – € 328.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.670[ € 269.487 – € 297.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.001[ € 287.543 – € 317.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.176 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70712 maanden +0,9%
€ -8.54612 mnd vs. NL -2,9%
Anjelierstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.176 voor Anjelierstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.001. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.176.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 15
€ 303.001[ € 287.543 – € 317.810 ]
Verkoper houdt over€ 298.418−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.211+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 15
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 283.670[ € 269.487 – € 297.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 15 adviseren wij in een bod van € 303.001, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.670 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.176+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.001+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.151+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 283.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 15 in Oosterhout bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.176
Verwachte verkoopprijs€ 303.001
Verwachte vraagprijs€ 283.670
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Anjelierstraat 15 in Oosterhout waard?
Anjelierstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.176 (bandbreedte € 257.995 – € 328.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 283.670 (bandbreedte € 269.487 – € 297.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 15 in Oosterhout?
Voor Anjelierstraat 15 adviseren wij een bod van € 303.001 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 15 in Oosterhout bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 15 ligt rond € 293.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.