Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout

Woningwaarde Seringenstraat 13

4904CZ Oosterhout

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.136
+0,3%
[ € 375.000 – € 477.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.624[ € 392.943 – € 434.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.027[ € 416.913 – € 460.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 13 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.136 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds juli +0,1%
+€ 1.16712 maanden +0,3%
€ -13.84312 mnd vs. NL -3,3%
Seringenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.136 voor Seringenstraat 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.136.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 13
€ 439.027[ € 416.913 – € 460.798 ]
Verkoper houdt over€ 432.948−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.958+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 13
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 413.624[ € 392.943 – € 434.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 657.000[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 439.027, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.624 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.027+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.978+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 413.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 13 in Oosterhout bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.136
Verwachte verkoopprijs€ 439.027
Verwachte vraagprijs€ 413.624
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 275.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.136 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 13 in Oosterhout.

Wat is Seringenstraat 13 in Oosterhout waard?
Seringenstraat 13 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.136 (bandbreedte € 375.000 – € 477.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 13 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 13 in Oosterhout is in augustus 2026 € 413.624 (bandbreedte € 392.943 – € 434.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 13 in Oosterhout?
Voor Seringenstraat 13 adviseren wij een bod van € 439.027 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 13 in Oosterhout bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 13 ligt rond € 426.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.