Woningwaarde Klein Oosterhout 1

4903RX Oosterhout

115 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.122Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.082

+0,0%

[ € 417.192 – € 530.972 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.878[ € 436.884 – € 482.872 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.725[ € 463.971 – € 512.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Oosterhout 1 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.082 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 21712 maanden +0,0%+0,0%

€ -19.87812 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Klein Oosterhout 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.082 voor Klein Oosterhout 1 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Oosterhout 1 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.082.

Verwachte verkoopprijs Klein Oosterhout 1

€ 488.725[ € 463.971 – € 512.810 ]

Verkoper houdt over€ 482.099−€ 6.626 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.650+€ 11.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Oosterhout 1 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Oosterhout 1

Onder gem. in DorstBoven gem.

€ 459.878[ € 436.884 – € 482.872 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]

Gem. vraagprijs in Dorst

€ 714.833[ € 495.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Oosterhout 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 488.725, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.878 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.082+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.725+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.161+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Oosterhout 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 459.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Oosterhout 1 in Oosterhout bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 474.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 237.000€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Oosterhout 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.082

Verwachte verkoopprijs€ 488.725

Verwachte vraagprijs€ 459.878

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSteenoven→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenoven besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.870 kWh/jr)Elektriciteit(4.870 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.110 kWh/jr)Teruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (19%)

D (6%)

E (6%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Steenoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Steenoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.082 is Klein Oosterhout 1 een van de meer betaalbare woningen in Steenoven. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Oosterhout 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Oosterhout 1 in Oosterhout.

Wat is Klein Oosterhout 1 in Oosterhout waard?

Klein Oosterhout 1 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.082 (bandbreedte € 417.192 – € 530.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Oosterhout 1 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Klein Oosterhout 1 in Oosterhout is in juni 2026 € 459.878 (bandbreedte € 436.884 – € 482.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Oosterhout 1 in Oosterhout?

Voor Klein Oosterhout 1 adviseren wij een bod van € 488.725 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Oosterhout 1 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Oosterhout 1 in Oosterhout bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Oosterhout 1 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Oosterhout 1 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Oosterhout 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenoven is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Klein Oosterhout 1 ligt rond € 474.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Oosterhout 1?

Huishoudens in de buurt van Klein Oosterhout 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.