Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 24

4904BC Oosterhout

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.281
+0,9%
[ € 319.687 – € 406.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.761[ € 334.173 – € 369.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.178[ € 356.228 – € 393.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.281 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35512 maanden +0,9%
€ -10.58912 mnd vs. NL -2,9%
Vondellaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.281 voor Vondellaan 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 24 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.178. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.281.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 24
€ 375.178[ € 356.228 – € 393.726 ]
Verkoper houdt over€ 369.801−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.832+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 24 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 24
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 351.761[ € 334.173 – € 369.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 24 adviseren wij in een bod van € 375.178, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.761 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.281+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.178+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.937+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 351.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 24 in Oosterhout bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.281
Verwachte verkoopprijs€ 375.178
Verwachte vraagprijs€ 351.761
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootelaan 24, 4904EX Oosterhout
Geert Grootelaan 24
1966 · 110 m²
€ 393.011
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.281 ligt Vondellaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 24 in Oosterhout.

Wat is Vondellaan 24 in Oosterhout waard?
Vondellaan 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.281 (bandbreedte € 319.687 – € 406.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 24 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 24 in Oosterhout is in oktober 2026 € 351.761 (bandbreedte € 334.173 – € 369.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 24 in Oosterhout?
Voor Vondellaan 24 adviseren wij een bod van € 375.178 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 24 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 24 in Oosterhout bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 24 ligt rond € 363.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 24?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.