Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 45

4904BE Oosterhout

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.200
+0,9%
[ € 205.216 – € 261.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.056[ € 213.803 – € 236.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.639[ € 229.197 – € 253.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 45 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.200 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,1%
+€ 2.15312 maanden +0,9%
€ -6.79812 mnd vs. NL -2,9%
Ranonkelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.200 voor Ranonkelstraat 45 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 45 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.639. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.200.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 45
€ 241.639[ € 229.197 – € 253.323 ]
Verkoper houdt over€ 237.731−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.622+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 45 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 45
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 225.056[ € 213.803 – € 236.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 241.639, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.056 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.200+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.639+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.721+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 225.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 45 in Oosterhout bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 233.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.200
Verwachte verkoopprijs€ 241.639
Verwachte vraagprijs€ 225.056
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 275.625
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.200 is Ranonkelstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 45 in Oosterhout.

Wat is Ranonkelstraat 45 in Oosterhout waard?
Ranonkelstraat 45 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.200 (bandbreedte € 205.216 – € 261.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 45 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 45 in Oosterhout is in oktober 2026 € 225.056 (bandbreedte € 213.803 – € 236.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 45 in Oosterhout?
Voor Ranonkelstraat 45 adviseren wij een bod van € 241.639 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 45 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 45 in Oosterhout bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 45 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 45 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 45 ligt rond € 233.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.