Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 40

4904BK Oosterhout

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.963
+0,9%
[ € 419.727 – € 534.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.305[ € 464.094 – € 512.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 40 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.963 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.40412 maanden +0,9%
€ -13.90412 mnd vs. NL -2,9%
Ranonkelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.963 voor Ranonkelstraat 40 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 40 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.305. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.963.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 40
€ 491.305[ € 464.094 – € 512.946 ]
Verkoper houdt over€ 484.651−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.281+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.651

Wat is de vraagprijs?

Ranonkelstraat 40 in Oosterhout staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Ranonkelstraat 40
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 491.305, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.963+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.305+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.870+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 40 in Oosterhout bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.963
Verwachte verkoopprijs€ 491.305
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.963 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 40 in Oosterhout.

Wat is Ranonkelstraat 40 in Oosterhout waard?
Ranonkelstraat 40 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.963 (bandbreedte € 419.727 – € 534.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ranonkelstraat 40 in Oosterhout?
Ranonkelstraat 40 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 40 in Oosterhout?
Voor Ranonkelstraat 40 adviseren wij een bod van € 491.305 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 40 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 40 in Oosterhout bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 40 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 40 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 40 ligt rond € 476.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.