Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenlaan 63

4904CC Oosterhout

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.913
+0,9%
[ € 310.563 – € 395.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.565[ € 324.487 – € 358.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.639[ € 345.903 – € 382.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenlaan 63 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.913 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.25912 maanden +0,9%
€ -10.28712 mnd vs. NL -2,9%
Tulpenlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.913 voor Tulpenlaan 63 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenlaan 63 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.639. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.913.

Verwachte verkoopprijs Tulpenlaan 63
€ 364.639[ € 345.903 – € 382.313 ]
Verkoper houdt over€ 359.378−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.082+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenlaan 63 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenlaan 63
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 341.565[ € 324.487 – € 358.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenlaan 63 adviseren wij in een bod van € 364.639, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.565 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.913+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.639+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.871+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 341.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenlaan 63 in Oosterhout bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.913
Verwachte verkoopprijs€ 364.639
Verwachte vraagprijs€ 341.565
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.913 zit Tulpenlaan 63 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpenlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenlaan 63 in Oosterhout.

Wat is Tulpenlaan 63 in Oosterhout waard?
Tulpenlaan 63 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.913 (bandbreedte € 310.563 – € 395.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 63 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 63 in Oosterhout is in oktober 2026 € 341.565 (bandbreedte € 324.487 – € 358.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenlaan 63 in Oosterhout?
Voor Tulpenlaan 63 adviseren wij een bod van € 364.639 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenlaan 63 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenlaan 63 in Oosterhout bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenlaan 63 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenlaan 63 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenlaan 63 ligt rond € 352.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Tulpenlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.