Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenlaan 42

4904CD Oosterhout

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.662
+0,9%
[ € 312.983 – € 398.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.171[ € 326.962 – € 361.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.537[ € 348.868 – € 385.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenlaan 42 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.662 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28412 maanden +0,9%
€ -10.36812 mnd vs. NL -2,9%
Tulpenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.662 voor Tulpenlaan 42 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenlaan 42 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.537. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.662.

Verwachte verkoopprijs Tulpenlaan 42
€ 367.537[ € 348.868 – € 385.592 ]
Verkoper houdt over€ 362.244−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.038+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenlaan 42 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenlaan 42
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 344.171[ € 326.962 – € 361.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 367.537, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.171 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.662+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.537+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.914+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 344.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenlaan 42 in Oosterhout bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.662
Verwachte verkoopprijs€ 367.537
Verwachte vraagprijs€ 344.171
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 275.625
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.662 zit Tulpenlaan 42 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenlaan 42 in Oosterhout.

Wat is Tulpenlaan 42 in Oosterhout waard?
Tulpenlaan 42 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.662 (bandbreedte € 312.983 – € 398.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 42 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 42 in Oosterhout is in oktober 2026 € 344.171 (bandbreedte € 326.962 – € 361.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenlaan 42 in Oosterhout?
Voor Tulpenlaan 42 adviseren wij een bod van € 367.537 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenlaan 42 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenlaan 42 in Oosterhout bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenlaan 42 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenlaan 42 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenlaan 42 ligt rond € 355.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Tulpenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.