Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesiastraat 34

4904CS Oosterhout

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.960
+0,9%
[ € 176.845 – € 225.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.942[ € 184.245 – € 203.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.232[ € 197.511 – € 218.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesiastraat 34 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.960 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 155Sinds september +0,1%
+€ 1.85612 maanden +0,9%
€ -5.85812 mnd vs. NL -2,9%
Freesiastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.960 voor Freesiastraat 34 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesiastraat 34 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.232. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.960.

Verwachte verkoopprijs Freesiastraat 34
€ 208.232[ € 197.511 – € 218.301 ]
Verkoper houdt over€ 204.691−€ 3.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.547+€ 6.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesiastraat 34 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Freesiastraat 34
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 193.942[ € 184.245 – € 203.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesiastraat 34 adviseren wij in een bod van € 208.232, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 193.942 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.960+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.232+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.644+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesiastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 193.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesiastraat 34 in Oosterhout bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 200.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesiastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.960
Verwachte verkoopprijs€ 208.232
Verwachte vraagprijs€ 193.942
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Boerhaavelaan 143, 4904KE Oosterhout
Boerhaavelaan 143
1972 · 90 m²
€ 312.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.960 is Freesiastraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Freesiastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesiastraat 34 in Oosterhout.

Wat is Freesiastraat 34 in Oosterhout waard?
Freesiastraat 34 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.960 (bandbreedte € 176.845 – € 225.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesiastraat 34 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Freesiastraat 34 in Oosterhout is in oktober 2026 € 193.942 (bandbreedte € 184.245 – € 203.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesiastraat 34 in Oosterhout?
Voor Freesiastraat 34 adviseren wij een bod van € 208.232 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesiastraat 34 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Freesiastraat 34 in Oosterhout bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesiastraat 34 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesiastraat 34 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesiastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Freesiastraat 34 ligt rond € 200.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freesiastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Freesiastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.