Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 11

4904CT Oosterhout

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.179
+0,9%
[ € 313.438 – € 398.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.801[ € 327.561 – € 362.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.933[ € 349.180 – € 385.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.179 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28912 maanden +0,9%
€ -10.38212 mnd vs. NL -2,9%
Papaverstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.179 voor Papaverstraat 11 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 11 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.179.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 11
€ 367.933[ € 349.180 – € 385.936 ]
Verkoper houdt over€ 362.636−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.442+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 11 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 11
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 344.801[ € 327.561 – € 362.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.933, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.801 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.179+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.933+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.330+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 11 in Oosterhout bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.179
Verwachte verkoopprijs€ 367.933
Verwachte vraagprijs€ 344.801
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.179 zit Papaverstraat 11 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 11 in Oosterhout.

Wat is Papaverstraat 11 in Oosterhout waard?
Papaverstraat 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.179 (bandbreedte € 313.438 – € 398.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 11 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 11 in Oosterhout is in oktober 2026 € 344.801 (bandbreedte € 327.561 – € 362.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 11 in Oosterhout?
Voor Papaverstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.933 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 11 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 11 in Oosterhout bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 11 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 11 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 11 ligt rond € 356.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.