Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 10

4904CX Oosterhout

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.476
+0,9%
[ € 363.859 – € 463.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.306[ € 381.241 – € 421.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.015[ € 404.497 – € 447.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.476 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.81812 maanden +0,9%
€ -12.05312 mnd vs. NL -2,9%
Gladiolenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.476 voor Gladiolenstraat 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.476.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 10
€ 426.015[ € 404.497 – € 447.075 ]
Verkoper houdt over€ 420.079−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.685+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 10
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 401.306[ € 381.241 – € 421.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 426.015, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.306 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.015+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.316+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 10 in Oosterhout bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.476
Verwachte verkoopprijs€ 426.015
Verwachte vraagprijs€ 401.306
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.476 ligt Gladiolenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 10 in Oosterhout.

Wat is Gladiolenstraat 10 in Oosterhout waard?
Gladiolenstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.476 (bandbreedte € 363.859 – € 463.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 401.306 (bandbreedte € 381.241 – € 421.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 10 in Oosterhout?
Voor Gladiolenstraat 10 adviseren wij een bod van € 426.015 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 10 in Oosterhout bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 10 ligt rond € 413.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.