Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 16

4904CX Oosterhout

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.392
+0,9%
[ € 304.825 – € 387.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.371[ € 318.602 – € 352.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.775[ € 339.630 – € 375.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.392 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.19912 maanden +0,9%
€ -10.09712 mnd vs. NL -2,9%
Gladiolenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.392 voor Gladiolenstraat 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.775. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.392.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 16
€ 357.775[ € 339.630 – € 375.381 ]
Verkoper houdt over€ 352.589−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.081+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 16
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 335.371[ € 318.602 – € 352.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.154 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 357.775, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.371 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.392+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.775+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.664+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 16 in Oosterhout bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 346.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.392
Verwachte verkoopprijs€ 357.775
Verwachte vraagprijs€ 335.371
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 275.625
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.392 zit Gladiolenstraat 16 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 16 in Oosterhout.

Wat is Gladiolenstraat 16 in Oosterhout waard?
Gladiolenstraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.392 (bandbreedte € 304.825 – € 387.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 335.371 (bandbreedte € 318.602 – € 352.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 16 in Oosterhout?
Voor Gladiolenstraat 16 adviseren wij een bod van € 357.775 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 16 in Oosterhout bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 16 ligt rond € 346.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.