Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 20

4904CX Oosterhout

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.009
+0,9%
[ € 328.248 – € 417.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.100[ € 364.914 – € 403.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.009 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.44512 maanden +0,9%
€ -10.87212 mnd vs. NL -2,9%
Gladiolenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.009 voor Gladiolenstraat 20 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 20 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.100. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.009.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 20
€ 385.100[ € 364.914 – € 403.326 ]
Verkoper houdt over€ 379.614−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.952+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.614

Wat is de vraagprijs?

Gladiolenstraat 20 in Oosterhout staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Vraagprijs Gladiolenstraat 20
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 385.100, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.009+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.100+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.355+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 20 in Oosterhout bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.009
Verwachte verkoopprijs€ 385.100
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 275.625
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.009 ligt Gladiolenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 20 in Oosterhout.

Wat is Gladiolenstraat 20 in Oosterhout waard?
Gladiolenstraat 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.009 (bandbreedte € 328.248 – € 417.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gladiolenstraat 20 in Oosterhout?
Gladiolenstraat 20 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 20 in Oosterhout?
Voor Gladiolenstraat 20 adviseren wij een bod van € 385.100 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 20 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 20 in Oosterhout bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 20 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 20 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 20 ligt rond € 373.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.