Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 6

4904DA Oosterhout

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.641
+0,9%
[ € 300.644 – € 382.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.635[ € 314.103 – € 347.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.013[ € 335.148 – € 370.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.641 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15512 maanden +0,9%
€ -9.95812 mnd vs. NL -2,9%
Gentiaanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.641 voor Gentiaanstraat 6 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.013. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.641.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 6
€ 353.013[ € 335.148 – € 370.427 ]
Verkoper houdt over€ 347.880−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.223+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 6
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 330.635[ € 314.103 – € 347.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.079 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 353.013, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.635 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.641+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.013+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.664+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 330.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 6 in Oosterhout bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 341.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.641
Verwachte verkoopprijs€ 353.013
Verwachte vraagprijs€ 330.635
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.641 zit Gentiaanstraat 6 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 6 in Oosterhout.

Wat is Gentiaanstraat 6 in Oosterhout waard?
Gentiaanstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.641 (bandbreedte € 300.644 – € 382.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 6 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 6 in Oosterhout is in oktober 2026 € 330.635 (bandbreedte € 314.103 – € 347.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 6 in Oosterhout?
Voor Gentiaanstraat 6 adviseren wij een bod van € 353.013 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 6 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 6 in Oosterhout bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 6 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 6 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 6 ligt rond € 341.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.