Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 5

4904DC Oosterhout

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.472
+0,9%
[ € 293.455 – € 373.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.780[ € 306.641 – € 338.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.518[ € 326.879 – € 361.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.472 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.07912 maanden +0,9%
€ -9.72112 mnd vs. NL -2,9%
Anjelierstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.472 voor Anjelierstraat 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.518. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.472.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 5
€ 344.518[ € 326.879 – € 361.288 ]
Verkoper houdt over€ 339.478−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.558+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 5 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 5
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 322.780[ € 306.641 – € 338.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 5 adviseren wij in een bod van € 344.518, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.780 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.472+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.518+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.744+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 322.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 5 in Oosterhout bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 333.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.472
Verwachte verkoopprijs€ 344.518
Verwachte vraagprijs€ 322.780
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 5 in Oosterhout.

Wat is Anjelierstraat 5 in Oosterhout waard?
Anjelierstraat 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.472 (bandbreedte € 293.455 – € 373.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 5 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 5 in Oosterhout is in oktober 2026 € 322.780 (bandbreedte € 306.641 – € 338.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 5 in Oosterhout?
Voor Anjelierstraat 5 adviseren wij een bod van € 344.518 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 5 in Oosterhout bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 5 ligt rond € 333.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.