Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 15

4904DD Oosterhout

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.850
+0,9%
[ € 298.188 – € 379.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.982[ € 311.583 – € 344.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.079[ € 332.147 – € 367.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.850 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12912 maanden +0,9%
€ -9.87712 mnd vs. NL -2,9%
Resedastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.850 voor Resedastraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.079. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.850.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 15
€ 350.079[ € 332.147 – € 367.110 ]
Verkoper houdt over€ 344.978−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.231+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 15
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 327.982[ € 311.583 – € 344.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 15 adviseren wij in een bod van € 350.079, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.982 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.850+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.079+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.583+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 327.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 15 in Oosterhout bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.850
Verwachte verkoopprijs€ 350.079
Verwachte vraagprijs€ 327.982
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.850 zit Resedastraat 15 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 15 in Oosterhout.

Wat is Resedastraat 15 in Oosterhout waard?
Resedastraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.850 (bandbreedte € 298.188 – € 379.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 327.982 (bandbreedte € 311.583 – € 344.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 15 in Oosterhout?
Voor Resedastraat 15 adviseren wij een bod van € 350.079 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 15 in Oosterhout bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 15 ligt rond € 338.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.