Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 37

4904DG Oosterhout

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.041
+0,9%
[ € 398.676 – € 507.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.675[ € 417.691 – € 461.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.813[ € 443.170 – € 489.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 37 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.041 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.18412 maanden +0,9%
€ -13.20512 mnd vs. NL -2,9%
Asterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.041 voor Asterstraat 37 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 37 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.813. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.041.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 37
€ 466.813[ € 443.170 – € 489.820 ]
Verkoper houdt over€ 460.428−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.299+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 37 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 37
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 439.675[ € 417.691 – € 461.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 466.813, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.675 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.813+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.154+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 439.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 37 in Oosterhout bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.041
Verwachte verkoopprijs€ 466.813
Verwachte vraagprijs€ 439.675
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Straatbeeld van Lorentzlaan 13, 4904HV Oosterhout
Lorentzlaan 13
1970 · 195 m²
€ 567.455
Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.041 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 37 in Oosterhout.

Wat is Asterstraat 37 in Oosterhout waard?
Asterstraat 37 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.041 (bandbreedte € 398.676 – € 507.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 37 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 37 in Oosterhout is in oktober 2026 € 439.675 (bandbreedte € 417.691 – € 461.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 37 in Oosterhout?
Voor Asterstraat 37 adviseren wij een bod van € 466.813 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 37 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 37 in Oosterhout bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 37 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 37 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 37 ligt rond € 453.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.