Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luikenstraat 23

4904EA Oosterhout

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.284
+0,9%
[ € 336.410 – € 428.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.148[ € 351.641 – € 388.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.818[ € 374.849 – € 414.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.284 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.53012 maanden +0,9%
€ -11.14312 mnd vs. NL -2,9%
Jan Luikenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.284 voor Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.818. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.284.

Verwachte verkoopprijs Jan Luikenstraat 23
€ 394.818[ € 374.849 – € 414.306 ]
Verkoper houdt over€ 389.225−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.864+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luikenstraat 23
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 370.148[ € 351.641 – € 388.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luikenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 394.818, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.148 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.818+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.559+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luikenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 370.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 382.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luikenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.284
Verwachte verkoopprijs€ 394.818
Verwachte vraagprijs€ 370.148
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Geert Grootelaan 24, 4904EX Oosterhout
Geert Grootelaan 24
1966 · 110 m²
€ 393.011
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.284 ligt Jan Luikenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Luikenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout.

Wat is Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout waard?
Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.284 (bandbreedte € 336.410 – € 428.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout is in oktober 2026 € 370.148 (bandbreedte € 351.641 – € 388.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout?
Voor Jan Luikenstraat 23 adviseren wij een bod van € 394.818 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luikenstraat 23 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luikenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luikenstraat 23 ligt rond € 382.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luikenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Luikenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.