Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 14

4904EJ Oosterhout

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.111
+0,9%
[ € 249.138 – € 317.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.196[ € 260.486 – € 287.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.316[ € 277.418 – € 306.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.111 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,1%
+€ 2.61412 maanden +0,9%
€ -8.25312 mnd vs. NL -2,9%
Bilderdijkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.111 voor Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.316. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.111.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 14
€ 292.316[ € 277.418 – € 306.620 ]
Verkoper houdt over€ 287.851−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.312+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 14
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 274.196[ € 260.486 – € 287.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 292.316, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.196 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.111+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.316+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.932+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 274.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 283.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.111
Verwachte verkoopprijs€ 292.316
Verwachte vraagprijs€ 274.196
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Geert Grootelaan 24, 4904EX Oosterhout
Geert Grootelaan 24
1966 · 110 m²
€ 393.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout.

Wat is Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout waard?
Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.111 (bandbreedte € 249.138 – € 317.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 274.196 (bandbreedte € 260.486 – € 287.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout?
Voor Bilderdijkstraat 14 adviseren wij een bod van € 292.316 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 14 ligt rond € 283.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.