Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 13

4904EK Oosterhout

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.863
+0,9%
[ € 282.359 – € 359.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.391[ € 294.871 – € 325.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.688[ € 314.627 – € 347.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.863 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96312 maanden +0,9%
€ -9.35312 mnd vs. NL -2,9%
Jacob Catslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.863 voor Jacob Catslaan 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.688. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.863.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 13
€ 331.688[ € 314.627 – € 347.747 ]
Verkoper houdt over€ 326.789−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.472+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 13 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 13
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 310.391[ € 294.871 – € 325.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 13 adviseren wij in een bod van € 331.688, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.391 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.863+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.688+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.272+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 13 in Oosterhout bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 320.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.863
Verwachte verkoopprijs€ 331.688
Verwachte vraagprijs€ 310.391
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootelaan 24, 4904EX Oosterhout
Geert Grootelaan 24
1966 · 110 m²
€ 393.011
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 13 in Oosterhout.

Wat is Jacob Catslaan 13 in Oosterhout waard?
Jacob Catslaan 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.863 (bandbreedte € 282.359 – € 359.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 13 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 13 in Oosterhout is in oktober 2026 € 310.391 (bandbreedte € 294.871 – € 325.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 13 in Oosterhout?
Voor Jacob Catslaan 13 adviseren wij een bod van € 331.688 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 13 in Oosterhout bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 13 ligt rond € 320.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.