Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 44

4904EM Oosterhout

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.044
+0,9%
[ € 293.079 – € 373.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.214[ € 306.103 – € 338.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.238[ € 326.612 – € 360.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 44 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.044 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.07512 maanden +0,9%
€ -9.70812 mnd vs. NL -2,9%
Jacob Catslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.044 voor Jacob Catslaan 44 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 44 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.238. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.044.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 44
€ 344.238[ € 326.612 – € 360.993 ]
Verkoper houdt over€ 339.201−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.273+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 44 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 44
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 322.214[ € 306.103 – € 338.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 44 adviseren wij in een bod van € 344.238, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.214 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.044+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.238+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.450+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 322.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 44 in Oosterhout bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 333.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.044
Verwachte verkoopprijs€ 344.238
Verwachte vraagprijs€ 322.214
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootelaan 24, 4904EX Oosterhout
Geert Grootelaan 24
1966 · 110 m²
€ 393.011
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.044 zit Jacob Catslaan 44 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 44 in Oosterhout.

Wat is Jacob Catslaan 44 in Oosterhout waard?
Jacob Catslaan 44 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.044 (bandbreedte € 293.079 – € 373.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 44 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 44 in Oosterhout is in oktober 2026 € 322.214 (bandbreedte € 306.103 – € 338.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 44 in Oosterhout?
Voor Jacob Catslaan 44 adviseren wij een bod van € 344.238 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 44 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 44 in Oosterhout bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 44 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 44 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 44 ligt rond € 333.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.