Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 30

4904EP Oosterhout

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.179
+0,9%
[ € 341.598 – € 434.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.859[ € 357.066 – € 394.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.398[ € 380.275 – € 420.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.179 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.58512 maanden +0,9%
€ -11.31512 mnd vs. NL -2,9%
Da Costastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.179 voor Da Costastraat 30 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 30 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.179.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 30
€ 400.398[ € 380.275 – € 420.304 ]
Verkoper houdt over€ 394.744−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.556+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 30 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 30
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 375.859[ € 357.066 – € 394.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 30 adviseren wij in een bod van € 400.398, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.859 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.179+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.398+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.418+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 30 in Oosterhout bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.179
Verwachte verkoopprijs€ 400.398
Verwachte vraagprijs€ 375.859
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout
Archimedeslaan 1A
1986 · 132 m²
€ 455.224
Straatbeeld van Hortensiahof 26, 4904DJ Oosterhout
Hortensiahof 26
2006 · 86 m²
€ 310.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.179 ligt Da Costastraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 30 in Oosterhout.

Wat is Da Costastraat 30 in Oosterhout waard?
Da Costastraat 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.179 (bandbreedte € 341.598 – € 434.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 30 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 30 in Oosterhout is in oktober 2026 € 375.859 (bandbreedte € 357.066 – € 394.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 30 in Oosterhout?
Voor Da Costastraat 30 adviseren wij een bod van € 400.398 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 30 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 30 in Oosterhout bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 30 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 30 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 30 ligt rond € 388.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.