Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 6

4904EW Oosterhout

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.138
+0,9%
[ € 306.361 – € 389.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.057[ € 320.204 – € 353.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.583[ € 341.337 – € 377.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.138 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds september +0,1%
+€ 3.21512 maanden +0,9%
€ -10.14812 mnd vs. NL -2,9%
Van Lennepstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.138 voor Van Lennepstraat 6 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.583. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.138.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 6
€ 359.583[ € 341.337 – € 377.268 ]
Verkoper houdt over€ 354.378−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.925+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 6
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 337.057[ € 320.204 – € 353.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 6 adviseren wij in een bod van € 359.583, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.057 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.138+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.583+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.562+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 6 in Oosterhout bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 348.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.138
Verwachte verkoopprijs€ 359.583
Verwachte vraagprijs€ 337.057
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Geert Grootelaan 24, 4904EX Oosterhout
Geert Grootelaan 24
1966 · 110 m²
€ 393.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.138 zit Van Lennepstraat 6 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 6 in Oosterhout.

Wat is Van Lennepstraat 6 in Oosterhout waard?
Van Lennepstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.138 (bandbreedte € 306.361 – € 389.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 6 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 6 in Oosterhout is in oktober 2026 € 337.057 (bandbreedte € 320.204 – € 353.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 6 in Oosterhout?
Voor Van Lennepstraat 6 adviseren wij een bod van € 359.583 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 6 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 6 in Oosterhout bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 6 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 6 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 6 ligt rond € 348.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.