Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootelaan 6

4904EX Oosterhout

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.593
+0,9%
[ € 279.482 – € 355.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.362[ € 291.994 – € 322.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.165[ € 311.558 – € 344.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootelaan 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.593 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,1%
+€ 2.93312 maanden +0,9%
€ -9.25712 mnd vs. NL -2,9%
Geert Grootelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.593 voor Geert Grootelaan 6 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootelaan 6 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.165. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.593.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootelaan 6
€ 328.165[ € 311.558 – € 344.353 ]
Verkoper houdt over€ 323.305−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.878+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootelaan 6 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootelaan 6
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 307.362[ € 291.994 – € 322.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootelaan 6 adviseren wij in een bod van € 328.165, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.362 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.593+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.165+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.573+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 307.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootelaan 6 in Oosterhout bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.593
Verwachte verkoopprijs€ 328.165
Verwachte vraagprijs€ 307.362
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Straatbeeld van Geert Grootelaan 24, 4904EX Oosterhout
Geert Grootelaan 24
1966 · 110 m²
€ 393.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grootelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geert Grootelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootelaan 6 in Oosterhout.

Wat is Geert Grootelaan 6 in Oosterhout waard?
Geert Grootelaan 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.593 (bandbreedte € 279.482 – € 355.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 6 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 6 in Oosterhout is in oktober 2026 € 307.362 (bandbreedte € 291.994 – € 322.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootelaan 6 in Oosterhout?
Voor Geert Grootelaan 6 adviseren wij een bod van € 328.165 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootelaan 6 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootelaan 6 in Oosterhout bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootelaan 6 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootelaan 6 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootelaan 6 ligt rond € 317.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.