Woningwaarde Van Veldekestraat 3, Oosterhout (4904EZ)

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekestraat 3 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.763 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 99112 maanden +0,3%+0,3%

€ -11.75212 mnd vs. NL -3,3%-3,3%

Van Veldekestraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.763 voor Van Veldekestraat 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekestraat 3 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.763.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekestraat 3

€ 373.489[ € 354.733 – € 392.073 ]

Verkoper houdt over€ 368.131−€ 5.358 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.109+€ 9.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.131

Wat is de vraagprijs?

Van Veldekestraat 3 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 349.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Van Veldekestraat 3

Onder gem. in OosterheideBoven gem.

€ 349.956[ € 332.458 – € 367.454 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]

Gem. vraagprijs in Oosterheide

€ 657.000[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekestraat 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 373.489, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 349.956 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.763+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.489+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.163+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekestraat 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 349.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekestraat 3 in Oosterhout bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 361.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.867/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.867

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte181 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.763

Verwachte verkoopprijs€ 373.489

Vraagprijs€ 349.956

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (400 kWh/jr)Teruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (75%)

B (9%)

C (8%)

D (6%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.763 ligt Van Veldekestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Veldekestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekestraat 3 in Oosterhout.

Wat is Van Veldekestraat 3 in Oosterhout waard?

Van Veldekestraat 3 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.763 (bandbreedte € 318.351 – € 405.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.

Wat is de vraagprijs van Van Veldekestraat 3 in Oosterhout?

Van Veldekestraat 3 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 349.956. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekestraat 3 in Oosterhout?

Voor Van Veldekestraat 3 adviseren wij een bod van € 373.489 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Veldekestraat 3 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekestraat 3 in Oosterhout bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekestraat 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Veldekestraat 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekestraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekestraat 3 ligt rond € 361.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Veldekestraat 3?

Huishoudens in de buurt van Van Veldekestraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Veldekestraat 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde