Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 10

4904GG Oosterhout

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.971
+0,9%
[ € 279.814 – € 356.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.891[ € 292.496 – € 323.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.381[ € 311.508 – € 344.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.971 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,1%
+€ 2.93612 maanden +0,9%
€ -9.26912 mnd vs. NL -2,9%
Potgieterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.971 voor Potgieterstraat 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.381. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.971.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 10
€ 328.381[ € 311.508 – € 344.300 ]
Verkoper houdt over€ 323.519−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.099+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 10
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 307.891[ € 292.496 – € 323.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 328.381, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.891 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.971+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.381+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.800+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 10 in Oosterhout bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.971
Verwachte verkoopprijs€ 328.381
Verwachte vraagprijs€ 307.891
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 312.042
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Straatbeeld van Geert Grootelaan 24, 4904EX Oosterhout
Geert Grootelaan 24
1966 · 110 m²
€ 393.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 10 in Oosterhout.

Wat is Potgieterstraat 10 in Oosterhout waard?
Potgieterstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.971 (bandbreedte € 279.814 – € 356.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 307.891 (bandbreedte € 292.496 – € 323.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 10 in Oosterhout?
Voor Potgieterstraat 10 adviseren wij een bod van € 328.381 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 10 in Oosterhout bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 10 ligt rond € 317.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.